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リノベーションマンションの付加価値

「リノベーション」と「リフォーム」の違いはどこにあるのかというと、「リフォーム」は老朽化した住空間や機能の補修、入れ替えのことを「リフォーム」というのに比べて、「リノベーション」とは、初期の性能を超えて完全再性させることにあるといいます。

スケルトン状態にして水回りの移動・配管工事・間仕切り変更・建物用途などの変更を施していきます。そして「新しい付加価値」を生み出すものが「リノベーションマンションであるということがいえるようです。

新築マンションと違って、リノベーションは選択技の多彩さと設計の自由さにあります。新築に比べると設計から、材料選択、設備メーカー選択などに格段の自由度があるということですね。

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リノベーションは、中古マンションの安価ではあるが間取りや設備の古いものを改善して、「安くてきれいな場所」に変えてしまう、新しい形のマンション購入法なのですね。

新築物件での高価で限定された間取り、立地の選択肢も少ないなどの問題を改善してくれるという点にあります。「リノベーション」は新しい価値も持つ建物に作りかえることです。

「お部屋の個性」や「古き良き部分」を生かして世界に一つしかないオリジナルな空間をつくることが「リノベーション」だということです。設備などの刷新や「住宅の基本性能自体を向上させる」、ということが目的で「新しい価値を与える」ということをしているのです。

個性を生かせる「今のライフスタイル」というものに出会えるのもリノベーションマンションの特徴になります。リノベーション物件は、付加価値のついたデザイン物件としても取り扱われるということで、資産運用としても有効に活用できるといいます。

初期投資の軽減と低金利効果がプラスされて賃貸として貸したり、利回り物件として転売することで利益を得ることができるといいます。また常識的には悪条件と判断されるものも、見方を変えることで付加価値をつけてしまうことができるということです。

「駅から離れているので静か」「古いがレトロ」「坂道であるが風景がきれい」などのようにデメリットをメリットにすることなどです。市場ではいかに競争力のあるものを作るかが勝負の」カギとなっているようです。